Referenssit
Neuvonta asuntoriidan sopimiseen
Avustimme päämiestämme asuntoriitaan liittyvässä konsultaatiossa. Kartoitimme alkuun tarkkaan päämiehen tilanteen ja tavoitteet riidan ratkaisemiseksi. Sen perusteella laadimme päämiehelle kattavan muistion, joka sisälsi neuvottelustrategian ja ohjeet etenemiselle.
Muistiossa käsiteltiin yksityiskohtaisesti muun muassa virhevastuuta, asuntokauppaan liittyneitä merkittäviä, vasta kaupan tekemisen jälkeen ostajalle ilmenneitä rakennusvirheitä sekä mahdollisia jatkotoimenpiteitä, kuten kaupan purkua ja hinnanalennusta. Lisäksi annoimme ohjeet siitä, miten käsitellä virheitä neuvotteluissa myyjän kanssa, ja esitimme vaihtoehtoiset etenemismallit.
Tässä tapauksessa päämies halusi itse vastata neuvotteluista, mutta me olimme tukena taustalla. Neuvoimme päämiestä myös yhteydenotossa tarpeellisiin sidosryhmiin sekä yhteistyötahoihin riidan ratkaisemiseksi.
Oikeusturvavakuutuksen toimintaperiaatteet ja korvauskäytännöt
Oikeusturvavakuutus tarjoaa taloudellista suojaa oikeudellisten riitojen varalta. Sen kattavuus on kuitenkin rajattu yksilöllisiin vakuutusehtoihin
Kiinteistökaupat - energiatodistuksesta ei ole osattu tehdä pakollista
Viime vuosia vaivanneen energiakriisin vuoksi energiatehokkuus ja energian säästäminen ovat kuumia puheenaiheita. Muun muassa kodinkoneita ostettaessa yhä useampi kuluttaja kiinnittää huomiota laitteiden energiamerkintään, mutta kuinka moni omakotitalosta haaveileva on tietoinen, että myös kiinteistöillä sijaitseville asuinrakennuksille kuuluisi omistajanvaihdon yhteydessä hankkia energiamerkintä? Euroopan unionin tekemän selvityksen mukaan, jopa yli 70 % EU:n energiankulutuksesta johtuu suoraan rakennuksista.
Muistithan NDA:n? Suojele liikesalaisuuksiasi!
Muistithan NDA:n? Suojele liikesalaisuuksiasi ja turvaa yrityksesi kilpailukyky – liikesalaisuuslain ja sopimusten avulla.
Liiketoimintakauppa vai osakekauppa?
Liiketoimintakauppa vai osakekauppa? Miten nämä yrityskaupan muodot eroavat ja kumpi on myyjälle kannattavampi vaihtoehto.
PK-yrityksen Due Diligence -tarkastuksen hyödyt
Due diligence -tarkastus varmistaa yrityksen arvon, vähentää riskejä ja sujuvoittaa tehokkaasti yrityskauppaprosessia.
Yhtymän purkaminen käytännössä
Yhtymä on osapuolten yhteenliittymä, jonka purku onnistuu sopimuksella, myynnillä, lohkomisella tai halkomisella.
Työnantaja, työntekijöiden tiedonsaantioikeus tulee – näin valmistaudut siihen
EU:n palkka-avoimuusdirektiivi lisää läpinäkyvyyttä ja työntekijöiden oikeuksia. Työnantajien on valmistauduttava uusiin velvoitteisiin.
Henkilöstön sitouttamisen eri muodot
Sitouttaminen saatetaan usein mieltää keinoksi vähentää lähtöherkkyyttä, vaikka tosiasiassa se kannattaisi ymmärtää moninaisemmin.
Miksi valita räätälöity sopimus mallisopimuksen sijaan?
Sopimus tarkoittaa yhden tai useamman osapuolen välistä oikeustoimea. Sopimuksen tarkoituksena on luoda, muuttaa tai kumota sopimusosapuolten välisiä oikeuksia ja velvoitteita. Laissa varallisuusoikeudellisista oikeustoimista eli oikeustoimilaissa säädetään sopimusten tekemisestä. Suomessa vallitsee sopimusvapaus, joka tarkoittaa, että kaikilla henkilöillä on vapaus valita, suostuvatko he tekemään tiettyä sopimusta. Sopimusosapuolet voivat lähtökohtaisesti päättää keskenään sopimuksen sisällöstä ja muodosta, koska laissa ei pääsääntöisesti ole näistä säännöksiä. Erilaisia sopimuksia voidaan solmia kirjallisesti, suullisesti ja sähköisesti.
Johtajasopimuksen purkaminen
Johtajasopimuksen purkaminen osakeyhtiössä on monivaiheinen prosessi, joka edellyttää tarkkaa oikeudellista harkintaa koskien sekä yhtiön, että toimitusjohtajan oikeuksia ja velvoitteita. Suomessa osakeyhtiölaki asettaa toimitusjohtajalle huolellisuusvelvoitteen (1:8 §) eli velvollisuuden toimia huolellisesti sekä korvausvastuun (22:1 §) eli toimitusjohtaja vastuussa mahdollisista rikkomuksista, mikä on keskeinen osa hänen asemaansa yhtiössä. Tämä lainsäädäntö ei ainoastaan korosta toimitusjohtajan vastuuta toimia yhtiön edun mukaisesti, vaan myös määrittelee, miten hänen toimintaansa arvioidaan ja mitä häneltä vaaditaan.
Viivästyskorko – miten määräytyy, mitä voidaan sopia ja mitä ei?
Viivästyskorko on korvaus, joka maksetaan myöhässä olevasta maksusta. Se on tarkoitettu kannustamaan velallista maksamaan velkansa ajallaan ja korvaamaan velkojalle aiheutuneet kustannukset ja menetetyt tuotot. Viivästyskoron määrä on sidottu Suomen Pankin ohjauskorkoon, johon lisätään 7 prosenttiyksikköä. Velan maksun viivästyessä velallisen on maksettava viivästyneelle määrälle vuotuista viivästyskorkoa, joka on seitsemän prosenttiyksikköä korkeampi kuin kulloinkin voimassa oleva korkolain 12 §:ssä tarkoitettu viitekorko.
Osakassopimus, sen sitovuus ja muuttaminen
Osakassopimus on osakeyhtiön osakkeenomistajien välinen vapaaehtoinen sopimus. Siinä osakkeenomistajat sopivat oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan toisiaan sekä yhtiötä kohtaan. Usein osakassopimuksessa sovitaan muun muassa osakkaiden työskentelyvelvoitteesta, yhtiön voitonjaosta, salassapidosta sekä hallintoon ja päätöksentekoon liittyvistä asioista.
Perimysjärjestys - missä määrin voidaan poiketa testamentilla?
Perintökaari on laki, joka määrää muun muassa, kuka perii vainajan omaisuuden, jos hän ei ole tehnyt testamenttia. Tätä kutsutaan perimysjärjestykseksi. Suomessa perimysjärjestystä ohjaavat sukulaissuhteet, jotka on jaettu neljään eri ryhmään.
Kun asiakasta viilataan linssiin ulkomaan autokaupassa
Ulkomaan autokaupan yleisimmät ongelmatilanteet koskevat useimmiten virheellistä kauppasopimusta. Yritykset yrittävät kiertää lakisääteistä virhevastuuta laatimalla sopimusmallin, jossa ostaja ja myyjä merkitään yksityishenkilöiksi tai yrittäjiksi. Lakisääteinen virhevastuu on voimassa vain, jos ostajana on kuluttaja ja myyjänä yritys (Euroopan kuluttajakeskus).
Kasvuvara innovaatioyritystä perustaessa
Innovaatioyrityksen tarkoitus on tuottaa tuotetta tai palvelua, jolla voidaan saada aikaan käyttäjälleen lisäarvoa kannattavasti. Innovaatioyrityksen keskeisenä elinehtona on kyky suojata tuotteensa tai palvelunsa immateriaalioikeudet. Menestyksen perusta rakentuu ennen kaikkea yrityksen vahvalle rakenteelle ja oikeudelliselle suojalle.
Due Diligence -tarkastus yrityskaupan yhteydessä
Yrityskauppa on usein yritysjärjestelyn alkuvaihe. Yrityskaupassa ostetaan kohdeyrityksen liiketoiminta tai sen osakkeet tai osuudet. Yrityskauppojen tullessa ajankohtaiseksi on mahdollisen ostajan etu selvittää ostokohteena olevan yrityksen tilanne ennen varsinaista ostopäätöstä. Due Diligence (DD) tarkoittaa siis yrityksen tarkastusta ennen sen ostamista. DD -tarkastus sisältää tutkimukset sekä selvitykset, jotka ostaja tahtoo tehtävän ennen mahdollista yrityskauppaa, jotta yrityksen sisällöstä ja toiminnasta saadaan oikea käsitys.
Toimenpiteet asuntokaupan jälkeen – kuinka rekisteröit omistusoikeuden
Asuntokaupan viimeistely on jännittävä hetki sekä ostajille että myyjille, mutta se ei merkitse vielä loppua asuntokauppaprosessille. Yksi olennainen osa kaupan loppuunsaattamista on varmistaa, että uusi omistaja rekisteröi omistusoikeuden asianmukaisesti. Tämä askel on välttämätön kiinteistön tai asunnon siirtymisessä uudelle omistajalle.
Huoneistotietojärjestelmä ja sen vaikutukset – miten järjestelmä vaikuttaa taloyhtiön toimintaan
Huoneistotietojärjestelmä (HTJ) on vuonna 2019 käyttöönotettu rekisteri, joka kokoaa yhteen asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden omistustiedot sekä panttioikeudet. HTJ:n juuret juontavat ASREK-hankkeeseen, jonka tavoitteena oli tämän järjestelmän kehittäminen.
Holdingyhtiön mahdollisuudet
Yhtiörakenteita suunnitellessa kannattaa ottaa huomioon mahdollisuus holdingyhtiön perustamisesta. Holdingyhtiö mahdollistaa huojennettujen osinkojen noston omistajalle eli verosuunnittelun näkökulmasta yhtiörakenteella on etunsa. Ansiotulojen verotus kasvaa tulojen noustessa progressiivisesti. Pääomatulona Holdingyhtiöstä nostettujen osinkojen verotus toimii eri tavoin. Listaamattomien yhtiöiden osinkoverotus on varallisuudesta riippuvaa. Mitä varakkaampi yhtiö on, sitä enemmän voi jakaa huojennettuja osinkoja omistajalle. (Raeste 2023).
Kuinka Morenin ammattitaito ja kokemus tukevat yrityksesi transformaatiota
Moreni Oy tarjoaa kattavaa palvelua yritysjärjestelyjen osalta. Ammattitaidon ja kokemuksen avulla olemme valmiita auttamaan yritystäsi läpi yritysjärjestelyprosessin, suunnittelusta toteutukseen. Tarjoamme apua yritysrakenteen suunnittelussa, verotuksellisesti järkevien ratkaisujen löytämisessä, Due Diligence -prosessissa, neuvotteluissa ja integraatiopalveluissa. Asiantuntijamme hallitsevat yritysjärjestelyt kaikissa muodoissaan, kuten sulautumisen, jakautumisen, liiketoimintasiirron, osakevaihdon ja yhtiömuodon muutokset.
Työnantaja, oletko huomioinut etä- ja hybridityön riskit sekä mahdollisuudet?
Etä- ja hybridityöskentelyyn siirtyminen luo työpaikoille työturvallisuuden kannalta paitsi uusia mahdollisuuksia myös riskejä. Jokaisen työnantajan tulisikin perehtyä tarkasti, minkälaisia riskejä ja mahdollisuuksia etä- tai hybridityöhön siirtyminen yritykselle toisi tai on mahdollisesti jo tuonut. Riskien kartoittaminen ennalta on hyvin tärkeää, jotta niitä voidaan ennaltaehkäistä mahdollisimman hyvin ja laajasti. Hyvän riskikartoituksen avulla organisaatio säästää kuluissa ja mahdollisissa henkilö- ja laitevahingoissa. Riskien ja mahdollisuuksien selvittämisellä yritys voi myös punnita, olisiko etä- tai hybridityöskentely heille kannattava työskentelymuotojen vaihtoehto.
Vaihtoehdot verotusyhtymän purkamiseen
Artikkelin pohjana toimii opinnäytetyö verotusyhtymän purkamisen prosessista. Tuloverolain (1535/1992) 4 §:n 1 momentissa määritellään, että verotusyhtymällä tarkoitetaan sellaista kahden tai useamman henkilön muodostamaa yhteenliittymää, joka harjoittaa maatilan viljelyä tai hallintaa, metsätaloutta tai sellaisen kiinteistön hallintaa, josta yhteenliittymä on arvonlisäverovelvollinen tai hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi. Yhtymän purkamisesta ei löydy paljoakaan varteen otettavaa tietopohjaa. Myöskään yhtymän purkamisen toteuttamisesta tai sen seurauksista ei löydy valmista sovellettavaa ohjetta. Tietoa maasta -lehden mukaan Suomessa on kymmeniätuhansia tiloja yhteisomistuksessa, ja yhteisomistuksien määrä maanomistuksessa on ollut pitkään kasvussa (Putkonen 2019, 12.).
Sulautuminen yritysjärjestelynä
Sulautumisella tarkoitetaan yritysjärjestelyä, jossa sulautuva yhtiö sulautuu vastaanottavaan yhtiöön siirtämällä sulautuvan yhtiön varat ja velat vastaanottavalle yhtiölle. Sulautumisessa kyse voi olla kahdesta tai useammasta yhtiöstä. Tuloksena ja tavoitteina sulautumisessa on usein liikevaihdon kasvu, markkinaosuuden kasvattaminen sekä toiminnan tehostaminen.
Liiketoimintasiirrossa merkittyjen osakkeiden hankinta-aika
Liiketoimintasiirrolla tarkoitetaan käytännössä yritysjärjestelyä, jossa siirtävä yhtiö luovuttaa vastaanottavalle yhtiölle varat sekä velat, jotka kuuluvat yhteen tai useampaan liiketoimintakokonaisuuteen. Liiketoimintasiirrossa vastaanottavan yhtiö edellytetään jatkamaan siirtynyttä liiketoimintaa.
Turvaa asioidesi hoitaminen yksilöllisellä edunvalvontavaltuutuksella
Meillä jokaisella on ollut aikanaan oma edunvalvoja, yleensä elämämme ensimmäisten 18 vuoden aikana. Tällöin edunvalvojana on useimmiten toiminut oma vanhempamme.
Voiko tehokasta hallitusta olla ilman ulkopuolisia hallitusammattilaisia?
Hallituspartnerit-verkosto edistää pk-yritysten ammattitaitoista hallitustyötä välittämällä yrityksiin kokeneita ja sitoutuneita hallitusjäseniä ja kehittämällä jäsentensä hallitusosaamista.
Oikeusturvavakuutuksen toimintaperiaatteet ja korvauskäytännöt
Oikeusturvavakuutus tarjoaa taloudellista suojaa oikeudellisten riitojen varalta. Sen kattavuus on kuitenkin rajattu yksilöllisiin vakuutusehtoihin
Kiinteistökaupat - energiatodistuksesta ei ole osattu tehdä pakollista
Viime vuosia vaivanneen energiakriisin vuoksi energiatehokkuus ja energian säästäminen ovat kuumia puheenaiheita. Muun muassa kodinkoneita ostettaessa yhä useampi kuluttaja kiinnittää huomiota laitteiden energiamerkintään, mutta kuinka moni omakotitalosta haaveileva on tietoinen, että myös kiinteistöillä sijaitseville asuinrakennuksille kuuluisi omistajanvaihdon yhteydessä hankkia energiamerkintä? Euroopan unionin tekemän selvityksen mukaan, jopa yli 70 % EU:n energiankulutuksesta johtuu suoraan rakennuksista.
Muistithan NDA:n? Suojele liikesalaisuuksiasi!
Muistithan NDA:n? Suojele liikesalaisuuksiasi ja turvaa yrityksesi kilpailukyky – liikesalaisuuslain ja sopimusten avulla.
Liiketoimintakauppa vai osakekauppa?
Liiketoimintakauppa vai osakekauppa? Miten nämä yrityskaupan muodot eroavat ja kumpi on myyjälle kannattavampi vaihtoehto.